Klh erhverv
Klh erhverv
Beskrivelse
Du finder denne fritliggende ejendom af røde mursten i det travle forretningscenterområde omkring Kolding storcenter. Af nærmeste naboer kan nævnes en række kendte forretninger som Bauhaus, T-Hansen, Maxi Zoo, Sport 24 Outlet, Harald Nyborg og en række specialbutikker, herunder Butik 157, Kolding Jagt og Fiskeri samt forskellige køkkenbutikker.
Ejendommen er opdelt i to ejerlejligheder og indeholder tre forskellige lejemål. Disse er hhv, kiropraktisk klinik, et forsikringsselskab og en tandlægeklinik.
Tandlægeklinik (492 kvm): Udlejet til ejendommens ankerlejer med en 6-årig lejekontrakt. Ombygget for ca. 4,5 mio. i 2022. Lejemålet fremstår som en topmoderne tandlægeklinik.
Kiropraktisk Klinik (173 kvm): Har været lejer i ejendommen siden 2010 og deler fælles indgangsparti med tandlægeklinikken. Klinikken har en reception, toiletter, tekøkken, forskellige behandlingsrum og udgang til en sydvendt terrasse samt en baghave udlagt med græs, hvilket tilbyder et roligt udendørs område.
Forsikrings agentur (91 kvm): Har været lejer i ejendommen siden 2011 og er beliggende i en særskilt bygning med egen indgang. Den omfatter et stort kontor, tekøkken, toilet og et mindre rum, hvilket passer godt til behovene for en forsikringsvirksomhed.
Ejendommens placering i et primært erhvervsområde, kombineret med dens gode lejermix, gør den til en attraktiv investering. Ejendommen udbydes som en selskabshandel, hvor den udskudte skat deles 50/50.
KLH Erhverv fremviser gerne ejendommen efter aftale. Kontakt os på Tlf. 70 25 09 25
- Kontor: +45 7025 0925
- E-mail: [email protected]
KLH Erhverv
- Albuen 23, Kolding
- Type:Til salg
- Etageareal: 744 m2
- Grundareal: 2.400 m2
- Energimærke: D
- Byggeår: 1979
- Ombygning 1997
- Pris: 7.270.000 kr.
- KVM pris: 9.772 kr.
- Lejeindtægt: 599.610 kr.
- Driftsudgifter: 99.994 kr.
- Afkast: 7,47%